این منطقه در استانبول که سنجاق تپه نام دارد، دارای جاذبه‌های تاریخی بسیار است و توریست‌های زیادی از آن‌جا دیدن می‌کنند. قیمت و کیفیت ملک در این منطقه یکسان نیست و بر اساس امکانات رفاهی، متفاوت است. این دسته از خانه های کوچک و بدون اتاق خواب در اصطلاح سوئیت نام دارد. در رابطه با میزان خرید ملک در ترکیه قیمت آپارتمان در استانبول ترکیه و ارزش سوئیت ها اینگونه می توان بیان کرد که چیزی در حدود 170 هزار لیر می باشد. اگر قصد دارید که در یک منطقه خوب و آرام خانه اجاره کنید، پیشنهاد ما به شما این است که به منطقه بویوک چکمجه رفته و از خانه‌های زیبا و مدرن این منطقه بازدید نمایید.
بدون شک بدون داشتن حساب ارزی یا حساب خارجی امکان خرید آپارتمان در ترکیه وجود ندارد. لازم است که فرد قبل از اینکه به خرید ملک یا آپارتمان در کشوری دیگر فکر کند، به فکر ایجاد یک حساب بانکی در آن کشور یا یک حساب ارزی باشد که بتواند معاملات خود را با آن انجام دهد. یکی‌دیگر از نکات خرید آپارتمان در استانبول توجه به سند آپارتمان است. خریدار باید دقت کافی را داشته باشد و از افراد مجرب در این زمینه مشورت بگیرد و یا از سازمان یا بنگاه‌های معاملاتی معتبر ملک بخرد. همچنین از سند مالکیت باید استعلام گرفته شود و معتبر بودن سند مالکیت مشخص شود.
تعیین هدف، اولین نکته‌ای که باید در خرید آپارتمان در ترکیه باید به آن دقت داشت. بعد میتوان متناسب با هدف بودجه‌ای را تعیین کرد که معقول و منطقی باشد. به‌عنوان مثال اگر قصد و هدف فقط مسافرت سالیانه باشد لازم نیست که یک آپارتمان چندطبقه و بزرگ خریده شود. یا مثلاً اگر فرد دارای یک شرکت بزرگ است که می‌خواهد در ترکیه برای آن یک شعبه بازکند، لازم است که به موقعیت و اندازه آن نیز توجه داشته باشد. به‌صورت کلی برای اهداف تجاری بهتر است که ساختمان‌هایی خریده شود که مناسب با تجارت مد نظر باشد و موقعیت خوبی داشته باشد. در سال 2020 قیمت خرید خانه در استانبول تنها در سه محله کاهش یافته است.
- از جاذبه های توریستی آن میتوان به موزه آتاتورک، مسجد تشویکیه، موزه ارتش، کلیسای هولی اسپریت، پارک دموکراسی، مرکز خرید کانیون و جواهیر اشاره کرد.
- قیمت در شهرهای دیگر به عنوان مثال در شهر سامسون حدود متری ۸ هزار لیر و در اسکی شهیر حدود ۹۵۰۰ لیر می باشد.
- پس از اتمام مرحله امضای قرارداد، خریدار و صاحب ملک (یا وکیل او) شخصاً برای انتقال سند مالکیت در اداره ثبت اسناد رسمی باید حضور یابند.
- برای خارجیانی که به زبان ترکی تسلط ندارند حضور مترجم رسمی و مورد تایید اداره ثبت اسناد الزامی است.
- این محله‌ها شامل مناطق حاشیه‌‌ی شهر، محله‌های بومی و مناطق مرکزی شهر میشود.
این شما هستید که در نهایت با توجه به شرایط اقتصادی‌تان تصمیم می‌گیرید در ترکیه سرمایه گذاری و اقدام به خرید ملک کنید. شما با حداقل قیمت مورد نظرتان می‌توانید در ترکیه ملک بخرید و اقامت موقت این کشور را به دست آورید. در قوانین خرید ملک در ترکیه نوع ملک فرقی خرید ملک در استانبول ندارد چون هر ملکی را بخرید اقامت ترکیه را دریافت خواهید کرد. مانند هر کشور دیگری مانند ایران، هزینه زندگی در ترکیه نیز بستگی به منطقه و شهری که در آن زندگی می‌کنید دارد. میانگین هزینه زندگی در یک شهر نسبتا گران چیزی بین 2500 تا 4000 لیر خواهد بود.
محله نیشان تاشی
چنان‌که روش دوم موردنظر شماست، می‌توانید از متخصصین خبره ما کمک بگیرید. همچنین لازم به ذکر است که محله یدکول صاحب ارزان‌ترین خانه‌ها در منطقه سلطان احمد می‌باشد. به عنوان مثال اگر به دنبال آپارتمانی در مرکز استانبول هستید، عملکرد اجاره ای بیشتر از آن خواهد بود که به دنبال ملک در یک منطقه روستایی تر باشید. اگر قصد سرمایه گذاری در اموال در ترکیه و خرید خانه در شهر استانبول را دارید ، توصیه میشود که کسب تابعیت ترکیه را در نظر بگیرید.
اگر در سند خانه کات ارتفاع درج شده یاشد یعنی ساخت خانه به طور رسمی تمام نشده است و ساختمان پایان کار شهرداری را ندارد. دسترسی به محله لونت با مترو و همچنین اتوبوس های شهری از بسیاری از نقاط شهر امکانپذیر است. 1- در ابتدا ، لازم است تا مبلغی را به عنوان بیعانه به فروشنده بپردازید و قراردادی را در دو نسخه، برای هر دو طرف تنظیم کنید و البته به تایید اداره «نوتر» (یا همان دفتر اسناد رسمی) نیز برسانید. قوانین مهاجرتی ترکیه در سال‌های اخیر، به خصوص در سال 2023، بسیار تغییر کرده‌اند و خوشبختانه به نوعی بسیار مثبت، دروازه‌های ترکیه را به سمت مهاجران باز کرده‌اند.
مرحله پنجم: انتقال سند به خریدار
برای خرید ملک در ترکیه میتونید از طریق فرم مشاوره و یا چت واتس آپ با مشاورین ما در ارتباط باشید. شما با پرداخت مبلغی کمتر میتونید در هر منطقه ای از ترکیه اقدام به اجاره ویلا کنید. از بهترین منطقه ویلایی استانبول، باید به ویلاهای ساحلی آتاکوی، عمارت های ساحلی ببک و خیابان بغداد و ویلاهای جنگلی بیکوز و ساریر اشاره کرد. ویلاهای ساحلی در استانبول در بخش های مختلف مناطق اروپایی و آسیایی ترکیه پراکنده شده اند. ما به شما یک لیستی کامل به همراه مشخصات و قیمت، از ویلاهای استانبول می دهیم تا خودتون براساس بودجه و سلیقه ویلای مورد نظرتون رو در ترکیه خریداری کنید. فروش ویلا در استانبول به یکی مشاغل پر رقابت در ترکیه تبدیل شده و شما با انواع ویلاها با امکانات عالی و تنوع قیمتی روبرو خواهید بود.
هزینه اجاره ملک در ترکیه برای آپارتمان (1 خوابه) در مرکز شهر چیزی حدود 1200 تا 1500 لیر است. هزینه‌ی یک وعده غذایی در رستوران هم چیزی میان 35 تا 60 لیر میشود. در ترکیه می‌توانید پوشاک را از برندهای معروف دنیا بخرید و نسبتا ارزان‌تر از ایران دربیاید.
زندگی شبانه پر جنب و جوش در استانبول
اگر به خرید آپارتمان استانبول فکر می‌کنید لازم است بدانید که در حال حاضر پروژه‌های مسکونی متعددی در این منطقه در حال ساخت می‌باشند. به‌طورکلی اسن یورت یکی از مناطقی است که به‌منظور خرید ملک در محله‌های استانبول میتوان بر روی آن فوکوس کرد. عده ای معتقدند که ترکیه تا به امروز به جذب سرمایه پرداخته و امروز شروع به اذیت و آزار سرمایه گذاران کرده است.
